Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Арендаторы потянулись к выходуАрендаторы потянулись к выходу|Коммерсантъ в Новосибирске Число пустующих помещений в большинстве крупнейших торговых центров (ТЦ) Новосибирска выросла более чем в два раза по сравнению с концом прошлого года. Арендаторы покидают даже объекты, считающиеся успешными, что стало новой тенденцией на местном рынке. Закрывать магазины их владельцев побуждает падение платежеспособного спроса и арендных ставок в отдельных магазинах. Число пустующих площадок в новосибирских торговых центрах в последнее время заметно выросло. Так, в «Меге» (общая площадь — 130 тыс. кв. м) на этой неделе оно превысило 20 без учета гипермаркета «Ашан», который сдает площади самостоятельно. Всего в «Меге» в период максимальной заполненности работало 220 магазинов. По данным RID Analytics, еще в декабре число пустующих площадок здесь не превышало 10. Среди магазинов, закрывшихся в самое последнее время, — LeFutur и Foto.ru. Еще больше вакантных мест в «Сибирском молле» (67 тыс. кв. м). Сейчас здесь можно насчитать 36 пустующих помещений. Кроме того, не занят весь второй этаж основного блока, где должны разместиться мультиплекс, боулинг и комплекс ресторанов. Всего в ТЦ к началу осени прошлого года работало более 130 арендаторов, а число пустующих помещений (без учета развлекательных заведений) в декабре не превышало 15. Едва ли не единственный крупный объект, ситуация в котором практически не изменилась, — «Ройял Парк» (70 тыс. кв. м). Здесь вчера пустовало восемь площадок, как и три месяца назад. Несмотря на то что несколько магазинов закрылось в этом году, на освободившиеся места пришли новые арендаторы. Директор RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что существенное увеличение пустующих площадок даже в современных объектах с хорошо проработанной концепцией — новая тенденция. «Магазины начали закрываться в «Меге» еще осенью, но тогда это объяснялось, по большей части, внутренними проблемами конкретной торговой сети… Сейчас начали уходить те, кого заставил это сделать кризис», — считает эксперт. Например, ООО «Юнайтед Бренд Компани» приняло решение закрыть магазины LeFutur в комплексах «Мега» на всей территории России. «Мы работаем на массового покупателя, а вот марки среднего и более высокого ценового позиционирования сейчас испытывают проблемы. Именно они и закрывают магазины в первую очередь», — сообщил „Ъ“ руководитель компании, управляющей по франчайзингу магазинами одной из крупных федеральных сетей по торговле одеждой. Он добавил, что объем продаж в его магазине в «Меге» компанию устраивают. Эксперты и участники рынка отмечают, что оттоку арендаторов из торговых центров способствует и падение ставок в помещениях в небольших магазинах. Владельцы таких помещений сегодня стали проявлять куда большую гибкость, указывает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Это подтверждает руководитель сибирского субфилиала «Евросети» Алексей Попов, который говорит, что его компании удалось снизить ставку аренды в среднем на 20-30%. «В некоторых случаях мы вообще платим только коммунальные платежи, поскольку арендодатель понимает, что если мы уйдем, то нового арендатора придется искать долгое время и помещение начнет приносить ему убытки», — говорит господин Попов. По словам ритейлера, гораздо тяжелее идут переговоры о снижении ставок с владельцами крупных торговых центров. Впрочем, сама «Евросеть» магазины в «Меге» и «Сибирском молле» сохранила. Зато Foto.ru, закрыв магазин в «Меге», сохранила его в самом центре Новосибирска на Красном проспекте, сообщили в новосибирском офисе сети. Эксперты отмечают, что уход арендаторов из крупных объектов грозит серьезными проблемами тем торговым комплексам, которые были введены в строй уже во время кризиса или открытие которых было запланировано на конец прошлого — начало этого года. Видя закрывающиеся магазины в «Меге», потенциальные арендаторы относятся к предложениям новых объектов с большим скепсисом. Так, ТЦ «Гранд-сити» (50 тыс. кв. м), начавший работать в ноябре 2008 года, до сих пор не смог заполнить, по данным „Ъ“, и 10% площадей. Сегодня здесь работает только три магазина — крупный мебельный супермаркет «Энергия уюта», небольшой мебельный магазин и салон электроники Panasonic Idea Plaza. Торгово-развлекательный центр «Версаль» (40 тыс. кв. м), строительство которого фактически уже завершено, перенес открытие на конец лета. Впрочем, пока владельцы ТЦ не склонны драматизировать ситуацию. Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук утверждает, что для 17 выбывших арендаторов «Меги» уже найдена замена и первые два новых магазина открываются в мае. «В международной практике такой процент незанятых площадей является нормальным показателем для успешно работающего торгового центра, причем в обычной, некризисной ситуации», — заявила госпожа Белайчук.
Коммерсантъ в Новосибирске
18.04.2009 * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВ«Деньги - Молодым»: отчет о реализации совместного проекта Промсвязьбанка и ОПОРЫ РОССИИВ начале марта 2010г. состоялась церемония вручения премии конкурса «Деньги - Молодым» - совместного проекта Промсвязьбанком и ОПОРЫ РОССИИ. Напомним, победители номинации «БИЗНЕС-ИДЕЯ» получили от Промсвязьбанка кредит на сумму 1,5 млн руб.... Санкт-Петербургский филиал компании «1С-Рарус» выходит на рынок web-разработокФилиал компании «1С-Рарус» в Санкт-Петербурге получил статус «Сертифицированного партнера компании «1С-Битрикс». С начала года компания активно развивает новое направление деятельности - «Создание сайтов на платформе «1С-Битрикс», и получение ... Тюменская область: на семинаре рассказали, как открыть турагентствоВойти на туристический рынок Тюмени достаточно легко, ведь лицензирование турфирм отменено с 2007 года, а вот удержаться на нем сложнее, потому что компаний очень много - около двухсот, и конкуренция достаточно жесткая.... «Первый класс» продолжает наборВсе больше актеров присоединяются к новой части франшизы «Люди Икс» («X-Men»). В частности, стало известно, что в ленте «Люди Икс: Первый класс» («X-Men: First Class») сыграют также Дженьюари Джоунс (January Jones), Зои Кравиц (Zoe ... Американская сеть пиццерий Domino's выходит на рынок УкраиныСеть пиццерий Domino's, основанная в США, выходит на рынок Украины, заключив франчайзинговое соглашение на развитие сети, сообщается в пресс-релизе сети по поводу открытия первой пиццерии в Бухаресте (Румыния).... Джинсовый гардероб. Где купить хорошие джинсы?Представьте себе на минутку, что вам нужно срочно пополнить свой гардероб. В какой же магазин вы пойдёте в первую очередь? Скорее всего, это будет магазин джинсов. Более удобную и востребованную часть гардероба, чем джинсы, сложно себе вообразить.... ММК убрал с баланса радиостанциюКак следует из сообщения на сайте раскрытия информации, ОАО "Магнитогорский металлургический комбинат" (ММК) сократило долю участия в уставном капитале ООО "Редакция радиопрограммы "Магнитогорский радио центр" (сетевой партнер московской станции "DFM", которая входит в холдинг ЗАО «Русская ... Сиквела «Рэмбо» не будет, а приквел?Сильвестр Сталлоне (Sylvester Stallone) никак не может распрощаться с франшизой, которая принесла ему мировую известность. Отказавшись ранее от съемок пятой части франшизы «Рэмбо» («Rambo»), сценарий которой предусматривал не только приключения, но и ... Культовые франшизы стали снимать в 3DКультовые франшизы переходят в формат 3D. Эта тенденция началась с очередного фильма франшизы "Пункт назначения", вышедшего осенью 2009 года, весной 2010 её продолжил последний фильм о Шреке.Вторая половина этого года будет радовать зрителей продолжениями культовых франшиз в новом ... Студия Lionsgate готовит восьмую "Пилу"Еще до премьеры стереоскопической седьмой части "Пилы", студия Lionsgate начала подготовку к съемкам восьмой серии. Как сообщает газета NY Post, об этом рассказала актриса Бетси Расселл, игравшая в предыдущих частях жену Пилы.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая Международная Ассоциация Франчайзинга Ассоциация, объединившая более 300 российских франчайзеров и франчайзи для совместных усилий по развитию франчайзинга в России и странах на территории бывшего Советского Союза. Международная Ассоциация Франчайзинга в России и СНГ отзывы Отзывы оработе Ассоциации франчайзинга Империя франчайзинга Первая рос. фирма, оказывающая услуги франчайзинга.
|