Российский клуб экспертов по франчайзингу и готовому бизнесу 
|
Бесплатная консультация |
ГлавнаяЭнциклопедия франчайзинга
|
Арендаторы потянулись к выходуАрендаторы потянулись к выходу|Коммерсантъ в Новосибирске Число пустующих помещений в большинстве крупнейших торговых центров (ТЦ) Новосибирска выросла более чем в два раза по сравнению с концом прошлого года. Арендаторы покидают даже объекты, считающиеся успешными, что стало новой тенденцией на местном рынке. Закрывать магазины их владельцев побуждает падение платежеспособного спроса и арендных ставок в отдельных магазинах. Число пустующих площадок в новосибирских торговых центрах в последнее время заметно выросло. Так, в «Меге» (общая площадь — 130 тыс. кв. м) на этой неделе оно превысило 20 без учета гипермаркета «Ашан», который сдает площади самостоятельно. Всего в «Меге» в период максимальной заполненности работало 220 магазинов. По данным RID Analytics, еще в декабре число пустующих площадок здесь не превышало 10. Среди магазинов, закрывшихся в самое последнее время, — LeFutur и Foto.ru. Еще больше вакантных мест в «Сибирском молле» (67 тыс. кв. м). Сейчас здесь можно насчитать 36 пустующих помещений. Кроме того, не занят весь второй этаж основного блока, где должны разместиться мультиплекс, боулинг и комплекс ресторанов. Всего в ТЦ к началу осени прошлого года работало более 130 арендаторов, а число пустующих помещений (без учета развлекательных заведений) в декабре не превышало 15. Едва ли не единственный крупный объект, ситуация в котором практически не изменилась, — «Ройял Парк» (70 тыс. кв. м). Здесь вчера пустовало восемь площадок, как и три месяца назад. Несмотря на то что несколько магазинов закрылось в этом году, на освободившиеся места пришли новые арендаторы. Директор RID Analytics Елена Ермолаева отмечает, что существенное увеличение пустующих площадок даже в современных объектах с хорошо проработанной концепцией — новая тенденция. «Магазины начали закрываться в «Меге» еще осенью, но тогда это объяснялось, по большей части, внутренними проблемами конкретной торговой сети… Сейчас начали уходить те, кого заставил это сделать кризис», — считает эксперт. Например, ООО «Юнайтед Бренд Компани» приняло решение закрыть магазины LeFutur в комплексах «Мега» на всей территории России. «Мы работаем на массового покупателя, а вот марки среднего и более высокого ценового позиционирования сейчас испытывают проблемы. Именно они и закрывают магазины в первую очередь», — сообщил „Ъ“ руководитель компании, управляющей по франчайзингу магазинами одной из крупных федеральных сетей по торговле одеждой. Он добавил, что объем продаж в его магазине в «Меге» компанию устраивают. Эксперты и участники рынка отмечают, что оттоку арендаторов из торговых центров способствует и падение ставок в помещениях в небольших магазинах. Владельцы таких помещений сегодня стали проявлять куда большую гибкость, указывает управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков. Это подтверждает руководитель сибирского субфилиала «Евросети» Алексей Попов, который говорит, что его компании удалось снизить ставку аренды в среднем на 20-30%. «В некоторых случаях мы вообще платим только коммунальные платежи, поскольку арендодатель понимает, что если мы уйдем, то нового арендатора придется искать долгое время и помещение начнет приносить ему убытки», — говорит господин Попов. По словам ритейлера, гораздо тяжелее идут переговоры о снижении ставок с владельцами крупных торговых центров. Впрочем, сама «Евросеть» магазины в «Меге» и «Сибирском молле» сохранила. Зато Foto.ru, закрыв магазин в «Меге», сохранила его в самом центре Новосибирска на Красном проспекте, сообщили в новосибирском офисе сети. Эксперты отмечают, что уход арендаторов из крупных объектов грозит серьезными проблемами тем торговым комплексам, которые были введены в строй уже во время кризиса или открытие которых было запланировано на конец прошлого — начало этого года. Видя закрывающиеся магазины в «Меге», потенциальные арендаторы относятся к предложениям новых объектов с большим скепсисом. Так, ТЦ «Гранд-сити» (50 тыс. кв. м), начавший работать в ноябре 2008 года, до сих пор не смог заполнить, по данным „Ъ“, и 10% площадей. Сегодня здесь работает только три магазина — крупный мебельный супермаркет «Энергия уюта», небольшой мебельный магазин и салон электроники Panasonic Idea Plaza. Торгово-развлекательный центр «Версаль» (40 тыс. кв. м), строительство которого фактически уже завершено, перенес открытие на конец лета. Впрочем, пока владельцы ТЦ не склонны драматизировать ситуацию. Руководитель службы по связям с общественностью IKEA в России и СНГ Оксана Белайчук утверждает, что для 17 выбывших арендаторов «Меги» уже найдена замена и первые два новых магазина открываются в мае. «В международной практике такой процент незанятых площадей является нормальным показателем для успешно работающего торгового центра, причем в обычной, некризисной ситуации», — заявила госпожа Белайчук.
Коммерсантъ в Новосибирске
18.04.2009 * * * НОВОСТИ ИЗВЕСТНЫХ БРЕНДОВКомпания ООО «Консалтинговая группа «Бизнес» присоединила к себе юридическую фирму – ООО «ЮрБиз»В апреле 2009 г. ООО «Консалтинговая группа «Бизнес» присоединила с себе еще одну юридическую фирму г.Ростова-на-Дону – ООО «ЮрБиз». Штат объединенной компании – 11 высококвалифицированны... В погоне за иностранцемСпециалисты турсферы всерьез озаботились проблемой привлечения в Крым европейских курортников Мнения специалистов туристического бизнеса относительного целевого рынка Крыма как курорта разделились. Одни считают, что в первую очередь на полуостров нужно привлекать туристов из ... Выживет хитрейшийО том, как российский рынок автострахования преодолевал кризис, возможно, напишут в учебниках по маркетингу Нынешняя реклама автострахования звучит совсем иначе, чем раньше. «Полисы каско: тариф 4% на любую машину», – что-то подобное доносилось из автомагнитолы примерно два ... Мы поплывем теперь по-новомуМы поплывем теперь по-новому|Советский спорт В пресс-центре БСА «Лужников» состоялась пресс-конференция, посвященная официальному представлению нового дистрибьютора всемирно известного бренда одежды и аксессуаров для плавания Speedo в России – компании «АВМ СПОРТ».... Начинающим предпринимателям опыт не нужен. Нужны деньгиНачинающим предпринимателям опыт не нужен. Нужны деньги|PRM.RU Краевой бюджет планирует оказать помощь предприятиям малого и среднего бизнеса. Речь идет о субсидиях для тех, кто является предпринимателям менее года и тех, кто только собирается ими стать.... Петербург отведает бельгийских булочекПетербург отведает бельгийских булочек|РБК daily На рынок города выходит сеть кафе-пекарен Le Pain Quotidien Сеть бельгийских кофеен Le Pain Quotidien (LPQ) выходит на рынок Петербурга. Как стало известно РБК daily, первая кофейня сети будет открыта в торгово-развлекательном ... Открытие резиденций Grand Hyatt Moscow Residences & Spa в башне «Федерация»Открытие резиденций Grand Hyatt Moscow Residences & Spa в башне «Федерация»|www.prohotel.ru 1 апреля 2009 года в Гранд Хаятт Москва Резиденция и Спа в Башне «Федерация» открыли двери роскошные резиденции под управлением пятизвездочной гостиничной сети Hyatt. Резиденции площадью от 115 до 245 кв.... Выживет массмаркет с креативным подходомВыживет массмаркет с креативным подходом 03.03.2009 - 11:25, Domania.ru В ближайшее время с российского рынка готовой одежды могут уйти иностранные производители — кризис застал многие компании во время первых шагов на рынке.... Оптимизация элитарная и массоваяОптимизация элитарная и массовая 28.02.2009 - 00:00, Intelligent Enterprise/RE Согласно исследованию Intelligent Enterprise «Практика использования ИТ —?2008» большинство ИТ-директоров много времени и сил уделяло формированию команды ИТ?профессионалов и другим аспектам управления коллективом ... ФАС отказала в рассмотрении трёх ходатайств ТД ЕвросетьФАС отказала в рассмотрении трёх ходатайств ТД "Евросеть" 24.02.2009 - 08:13, Mergers.Ru В «Федеральную Антимонопольную службу» (ФАС) России поступили ходатайства ООО «ТД «Евросеть» о приобретении по 100% голосующих акций в уставных капиталах ООО «Телефон.... * * * Москва, Россия и весь мирРекламаФраншиза Zara - Франчайзинг магазина модной одежды Zara, ZaraZara, Bershka, Promod и другие бренды из Италии, Франции, Испании, Турции, Китая Международная Ассоциация Франчайзинга Ассоциация, объединившая более 300 российских франчайзеров и франчайзи для совместных усилий по развитию франчайзинга в России и странах на территории бывшего Советского Союза. Международная Ассоциация Франчайзинга в России и СНГ отзывы Отзывы оработе Ассоциации франчайзинга Империя франчайзинга Первая рос. фирма, оказывающая услуги франчайзинга.
|